Saisonale Mietverwaltung & Airbnb-Concierge-Service in Straßburg - Buchen Sie direkt zum besten Preis!
Erleben Sie Straßburg anders mit CityCosy Strasbourg: Eine authentische Erfahrung im Herzen von Straßburg
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Unsere charmanten Apartments in Straßburg
Entdecken Sie unsere Airbnb-Ferienwohnungen in idealer Lage im Herzen von Straßburg. Geprüfte und gepflegte Unterkünfte nach anspruchsvollen Qualitätsstandards für Ihre touristischen oder geschäftlichen Aufenthalte. Unsere möblierten Apartments, speziell für die Saisonvermietung konzipiert, bieten Ihnen den vollen Komfort eines Zuhauses in den begehrtesten Vierteln Straßburgs wie der Petite France, dem Kathedralenviertel oder der Orangerie.
Bei direkter Buchung über CityCosy-Straßburg profitieren Sie von garantiert besten Preisen ohne Vermittlungsgebühren (Airbnb, Booking, Abritel...). Sparen Sie bis zu 10% bei Ihrem Aufenthalt und genießen Sie gleichzeitig einen personalisierten Service und lokale Unterstützung, die 7 Tage die Woche von einem auf die Vermietung von Ferienunterkünften spezialisierten Airbnb-Concierge-Service verfügbar ist.
Ob Sie ein gemütliches Studio, eine Familienwohnung oder ein Ferienhaus suchen - finden Sie die perfekte Unterkunft für Ihren Aufenthalt in Straßburg.
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Authentische Gästebewertungen: Lesen Sie unsere 5-Sterne-Bewertungen & Reiseerfahrungen
Kundenbewertungen: Was unsere Gäste über ihren Aufenthalt sagen
Warum direkt bei CityCosy buchen?
Wenn Sie sich für CityCosy-Straßburg für Ihre Ferienwohnung in Straßburg entscheiden, wählen Sie Sorglosigkeit und Authentizität. Im Gegensatz zu Standardplattformen (Airbnb, Booking oder andere) bieten wir Ihnen ein personalisiertes Erlebnis:
- Sparen Sie bis zu 10% bei direkter Buchung, ohne versteckte Gebühren oder Provisionen
- Genießen Sie einen persönlichen Empfang durch unser lokales Team, das Straßburg perfekt kennt
- Profitieren Sie von 7-Tage-Unterstützung während Ihres gesamten Aufenthalts
- Entdecken Sie die verborgenen Schätze Straßburgs dank unserer lokalen Empfehlungen
Alle unsere Unterkünfte werden vor Ihrer Ankunft überprüft und vorbereitet. Hochwertige Bettwäsche, möglicher Empfang rund um die Uhr, moderne Ausstattung und Hochgeschwindigkeits-WLAN sind in jeder Unterkunft enthalten. Unsere Apartments mit Ausblick, Familienhäuser und funktionale Studios passen sich allen Bedürfnissen an, egal ob Sie geschäftlich, als Paar, mit der Familie oder mit Freunden reisen.
Reisen Sie unbeschwert im Wissen, dass Ihre Airbnb-ähnliche Unterkunft in Straßburg von einer zertifizierten Immobilienagentur verwaltet wird, die seit 2008 auf Ferienvermietungen & möblierte Touristenunterkünfte spezialisiert ist. Die Qualität unserer möblierten Apartments und unser Kundenservice spiegeln sich in unseren 5-Sterne-Bewertungen auf Google wider.
Entdecken Sie Straßburg von Ihrer Unterkunft aus
In einem unserer Apartments zu übernachten bedeutet, Straßburg wie ein Einheimischer zu erleben. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Stadt ist voller architektonischer und gastronomischer Schätze, die Sie zu Fuß von Ihrer Unterkunft aus entdecken können. Unser "Straßburg Insider"-Guide wird Ihnen bei Ihrer Ankunft überreicht, um Ihnen bei der Planung Ihres Aufenthalts zu helfen.
In der Festsaison genießen Sie die berühmten Straßburger Weihnachtsmärkte, indem Sie eine unserer Unterkünfte im Stadtzentrum buchen. Im Frühling und Sommer ermöglichen Ihnen unsere Unterkünfte mit Terrassen, die einzigartige Atmosphäre der elsässischen Abende zu genießen.
Für Geschäftsreisende garantieren unsere Apartments mit Arbeitsplätzen in der Nähe des Europäischen Parlaments oder des Kongresszentrums einen produktiven und komfortablen Aufenthalt. Die Zuverlässigkeit unseres Concierge-Services sorgt für einen sorgenfreien Aufenthalt, unabhängig von der Dauer Ihrer Kurzzeitmiete in Straßburg.
Citycosy ist überall präsent, hier sind unsere Profile:
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Eigentümer: Maximieren Sie Ihre Einnahmen mit unserer Airbnb-Mietverwaltung für Ferienvermietung in Straßburg
Als Experten für Kurzzeitvermietung seit 2008 verwandelt CityCosy Ihre Immobilie in eine optimierte Einnahmequelle mit maßgeschneiderter Verwaltung (Airbnb, Booking, Vrbo...):
- Exklusive Steuervorteile durch unseren Status als zertifizierte Agentur - Optimieren Sie Ihre Besteuerung auf saisonale Mieteinnahmen
- Komplette Betreuung: von der Anzeige bis zum Empfang der Reisenden - Professionelle Fotos, attraktive Beschreibung, Bestandsaufnahmen und Reinigung inklusive
- Garantierte Reaktionsfähigkeit durch unser Straßburger Team, das 7 Tage die Woche verfügbar ist - Permanente Unterstützung für Ihre Mieter und schnelles Eingreifen bei Bedarf
- Fundierte Kenntnis des lokalen Marktes und seiner Saisonalität - Dynamische Preisgestaltung zur Maximierung Ihrer Auslastung das ganze Jahr über
- Flexibilität mit 3 Kooperationsmodellen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - Von einfacher Beratung bis zur Gesamtverwaltung, wählen Sie die Lösung, die zu Ihnen passt
Immobilienbesitzer? Optimieren Sie Ihre Einnahmen mit unserer professionellen Ferienvermietungsverwaltung, Airbnb-Concierge-Service einer Immobilienagentur!
Maximieren Sie die Rentabilität Ihrer Immobilie mit CityCosy, Ferienvermietungsmanager in Straßburg seit 2008. Unsere zertifizierte Immobilienagentur bietet eine komplette Mietverwaltung für Ihre Kurzzeitvermietung: Concierge-Service, professionelle Bestandsaufnahmen, Immobilienvermarktung und 7-Tage-Unterstützung.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an und profitieren Sie von unserer Expertise in professioneller Untervermietung. Wir übernehmen alle wesentlichen Aufgaben der Immobilienverwaltung: Vermarktung auf Plattformen, Gästeempfang, Instandhaltung und Einkommensoptimierung.
Unsere Dienstleistungen umfassen individuelle Beratung zur Besteuerung von saisonalen Mieteinnahmen. Besitzer eines hochwertigen Hauses, einer Wohnung oder Villa? Entdecken Sie, wie professionelles Airbnb-Management Ihre Einnahmen deutlich steigern kann und Sie gleichzeitig von täglichen Einschränkungen befreit.
Preistransparenz ist unsere Priorität: Profitieren Sie von einem personalisierten und kostenlosen Angebot. Unsere drei Verwaltungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen an, sei es für die vollständige oder teilweise Verwaltung Ihrer Immobilie in Straßburg.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Schätzung und entdecken Sie, wie CityCosy Ihre Immobilie in eine rentable Investition verwandeln kann.
Articles from CityCosy :
Vermieten Sie Ihre Hauptwohnung in Straßburg ganz entspannt
Sie möchten Ihre Hauptwohnung ganzjährig, für mehr als vier Monate oder einfach während Ihrer Urlaubszeit vermieten?
Erfahren Sie, wie Sie mit der Vermietung Ihres Hauses über Airbnb Ihre Einnahmen steigern und gleichzeitig Ihre Steuerlast senken können.
Egal ob Sie Ihre Hauptwohnung vermieten möchten, um vorübergehend selbst eine andere zu mieten, oder ob Sie zwischen Haupt- und Zweitwohnsitz für Ihr Airbnb-Projekt schwanken – CityCosy begleitet Sie Schritt für Schritt.
Maximieren Sie Ihre Einnahmen, halten Sie die gesetzlich erlaubten 120 Tage ein und profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen dank unserer lokalen Expertise.
Nutzungsänderung in Straßburg 2025: Was Airbnb-Vermieter jetzt wissen müssen
Sie besitzen eine Wohnung in Straßburg und möchten diese als Kurzzeitmiete über Airbnb, Booking oder Abritel anbieten?
Seit 2024 hat die Stadt ihre Vorschriften verschärft: In vielen Fällen ist nun eine Nutzungsänderungspflicht erforderlich – insbesondere bei Zweitwohnsitzen oder Immobilien zur Kapitalanlage.
CityCosy-Strasbourg, Spezialist für die Verwaltung von Ferienwohnungen seit 2008, bietet Ihnen einen umfassenden Leitfaden zur Nutzungsänderung in Straßburg ab 2025.
Darin erfahren Sie alles über den Unterschied zwischen Hauptwohnsitz und gewerblicher Vermietung, die Besonderheiten der kompensationspflichtigen erweiterten Innenstadt, die nötigen Verwaltungsschritte – sowie konkrete Lösungen, um weiterhin rechtssicher zu vermieten.
Zusätzlich stellen wir Ihnen einen schnellen Online-Simulator zur Verfügung, mit dem Sie prüfen können, ob Sie betroffen sind – und bieten Ihnen eine persönliche Beratung für alle Genehmigungsanfragen an.
Vermieten Sie in Straßburg über Airbnb? Dann denken Sie 2025 an Ihre Steuererklärung
Vermieten Sie eine Wohnung in Straßburg über Airbnb, Booking oder Abritel? CityCosy Straßburg begleitet Sie bei jedem Schritt – für eine sichere, rentable und korrekt gemeldete möblierte Vermietung. Ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition in eine Ferienunterkunft: Die Steuerfragen können schnell kompliziert werden.
Im Jahr 2025 müssen alle Einnahmen aus der Vermietung im Jahr 2024 ordnungsgemäß deklariert werden. Sollten Sie das Micro-BIC-Regime oder die reale Besteuerung wählen? Sind Sie LMNP oder LMP? Welche Formulare sind auszufüllen (2042-C-PRO, 2031…)? Welche Felder müssen angekreuzt werden? CityCosy macht es einfach – mit einem interaktiven Tool, das all Ihre Fragen in wenigen Klicks beantwortet.
In Straßburg ändern sich die Vorschriften, und die Steuerbehörden verschärfen die Kontrollen. Ab 2026 sinkt der Steuerfreibetrag für nicht klassifizierte Unterkünfte deutlich. Deshalb ist es umso wichtiger, die richtige Strategie zu wählen, rechtzeitig zu handeln – und sich auf Profis zu verlassen.
Als Spezialist für Airbnb-Vermietung in Straßburg bietet Ihnen CityCosy einen Rundum-Service: Klassifizierung als „meublé de tourisme“, Steuerverwaltung für LMNP/LMP, administrative Begleitung, Optimierung Ihrer Einnahmen – alles transparent und lokal. Kein undurchsichtiges Portal, sondern direkter Service aus Straßburg.
Genießen Sie individuelle Betreuung für Ihre Kurzzeitvermietung – und absolute Ruhe bei der Steuererklärung.
Kontakt
Die besten Adressen für einen Besuch in Straßburg finden Sie auf:
Häufig gestellte Fragen für Eigentümer
Was ist saisonale Mietverwaltung? Die saisonale Mietverwaltung ist ein professioneller Service, der alle Aspekte der Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie übernimmt. Bei CityCosy kümmern wir uns um die Erstellung von Anzeigen, die Werbung auf Plattformen (Airbnb, Booking...), den Empfang von Reisenden, die Instandhaltung der Unterkunft, Bestandsaufnahmen und die finanzielle Verwaltung. Unser Status als zertifizierte Immobilienagentur garantiert Ihnen einen umfassenden und sicheren Service.
Welchen Prozentsatz berechnet eine Immobilienagentur für eine Ferienvermietung? Die Provisionen für die saisonale Mietverwaltung variieren in der Regel zwischen 15% und 30% des erzielten Einkommens, je nach Umfang der erbrachten Dienstleistungen. Bei CityCosy Straßburg bieten wir 3 Verwaltungspakete an, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, mit voller Preistransparenz. Kontaktieren Sie uns für ein personalisiertes und kostenloses Angebot.
Wie berechnet man die Rentabilität einer Ferienwohnung in Straßburg? Die Rentabilität einer saisonalen Vermietung in Straßburg hängt von mehreren Faktoren ab: Lage der Immobilie, Größe, Ausstattung, Zeiträume mit hoher Nachfrage (Weihnachtsmärkte, europäische Parlamentssitzungen) und Belegungsrate. Im Durchschnitt erhalten unsere Eigentümer zwischen 10% und 25% zusätzliches Einkommen im Vergleich zur traditionellen Vermietung. Unsere kostenlose Schätzung ermöglicht es Ihnen, das Potenzial Ihrer Immobilie genau zu bewerten.
Welches Steuerregime gilt für die saisonale Mietverwaltung? Die Ferienvermietung profitiert von interessanten steuerlichen Vorteilen, insbesondere mit dem Status des nicht-professionellen möblierten Vermieters (LMNP), der einen Pauschalabzug von 30 oder 50% oder den Abzug der tatsächlichen Kosten ermöglicht. Dank unseres Status als Immobilienagentur können Sie auch von rückforderbarer Mehrwertsteuer auf bestimmte Ausgaben profitieren. Unsere Berater begleiten Sie bei der Optimierung Ihrer Steuern entsprechend Ihrer persönlichen Situation.
Unterliegt eine Kurzzeitvermietung der Tourismussteuer? Ja, alle Ferienvermietungen in Straßburg unterliegen der Kurtaxe. Als professioneller Verwalter kümmert sich CityCosy um die Erhebung und Abführung dieser Steuer an die Eurometropole Straßburg. Dieser administrative Service ist ein integraler Bestandteil unserer Verwaltung und befreit Sie vollständig von dieser Verpflichtung.
Häufig gestellte Fragen für Reisende
Was sind die Vorteile einer Direktbuchung gegenüber Airbnb oder Booking? Durch die direkte Buchung bei CityCosy-Straßburg sparen Sie bis zu 10% des Endpreises, indem Sie Plattformgebühren vermeiden. Sie profitieren außerdem von einer privilegierten Beziehung zu unserem lokalen Team, exklusiven Angeboten und größerer Flexibilität bei Ihren spezifischen Anfragen.
Wie läuft der Empfang bei der Ankunft ab? Ein Mitglied unseres lokalen Teams begrüßt Sie persönlich in der Wohnung, um Ihnen die Schlüssel zu übergeben, Ihnen die Unterkunft zu zeigen und Ihnen individuelle Tipps zur Umgebung zu geben. Wir passen uns Ihrer Ankunftszeit an und bleiben während Ihres gesamten Aufenthalts 7 Tage die Woche erreichbar.
Werden Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt? Ja, alle unsere Unterkünfte sind mit hochwertiger Bettwäsche und Handtüchern ausgestattet. Wir stellen außerdem Willkommensprodukte (Duschgel, Shampoo) und Grundprodukte (Kaffee, Tee, Salz, Pfeffer) zur Verfügung. Ihre Unterkunft ist bei Ihrer Ankunft komplett wohnbereit.
Ist eine Kaution zu hinterlegen? Bei Ankunft wird eine Sicherheitskaution verlangt, in der Regel zwischen 300€ und 500€, je nach Unterkunft. Diese wird nicht eingelöst und Ihnen bei Abreise nach Überprüfung des Zustands der Unterkunft vollständig zurückerstattet.
Bieten Sie Ermäßigungen für längere Aufenthalte an? Ja, wir bieten degressive Tarife für Aufenthalte von mehr als 7 Nächten und erhebliche Ermäßigungen für Geschäftsaufenthalte von mehr als 30 Tagen. Kontaktieren Sie uns direkt, um Ihr persönliches Angebot für einen längeren Aufenthalt in Straßburg zu erhalten.