Comment déclarer vos revenus Airbnb en 2025 (et éviter les erreurs fiscales)
Outils pour déclarer vos revenus Airbnb ?
1️⃣ Avez-vous perçu des revenus Airbnb ou Booking en 2024 ?
2️⃣ Étiez-vous résident fiscal en France en 2024 ?
3️⃣ Vos revenus locatifs meublés étaient :
✅ Vous êtes LMNP (Loueur Non Professionnel)
- Régime Micro-BIC par défaut
- Abattement : 50 % si non classé
- Abattement : 71 % si classé meublé de tourisme
- Plafond : 77 700 €
📊 Vos revenus Airbnb dépassent 23 000 €
Représentent-ils aussi plus de 50 % de vos revenus totaux ?
🔍 Choix du régime fiscal :
- Micro-BIC : simple, abattement automatique
- Régime réel : déduction des charges (prêt, ménage, frais…)
👔 Vous êtes LMP (Loueur Meublé Professionnel)
- Régime réel obligatoire
- Affiliation aux cotisations sociales
- Plus-value pro en cas de revente
📄 Déclaration Micro-BIC :
- Formulaire : 2042-C-PRO
- Cases : 5ND / 5OD / 5PD
📄 Déclaration au réel :
- Formulaires : 2031 + 2042-C-PRO
- Case : 5NA
✅ En résumé :
- Formulaires : 2042 + 2042-C-PRO
- Cases : selon votre régime :
- Micro-BIC : 5ND / 5OD / 5PD
- Réel : 5NA + 2031
📌 Ce qui change pour 2025 (déclaré en 2026) :
- Amortissements LMNP exclus des plus-values
- Abattement non classé réduit à 30 % (plafond 15 000 €)
🏡 Passez par CityCosy :
- 🔹 Classement meublé tourisme
- 🔹 Déclarations simplifiées
- 🔹 Optimisation de votre fiscalité
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➕ Investir en location meublée saisonnière
😇 Rien à déclarer si vous n’avez rien gagné en 2024. Mais on vous garde à l’œil pour 2025 😄
🌍 Même non-résident fiscal, si vous louez en France → déclaration obligatoire.
✅ Revenus Airbnb 2024 à déclarer en 2025
📄 Formulaire : 2042-C-PRO (cases 5ND ou 5NA)
💸 Abattement : 50 % / 71 % selon le classement
🔄 Dès 2025 : 30 % max si non classé !
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Déclaration des revenus Airbnb en 2025 : le guide CityCosy pour éviter les erreurs
Vous avez loué votre logement sur Airbnb, Booking ou Abritel en 2024 ? Alors vous devez déclarer ces revenus en 2025.
Mais pas de panique : chez CityCosy-Strasbourg, on vous aide à y voir clair — que vous soyez propriétaire occasionnel ou loueur en location meublée saisonnière toute l’année. Suivez le guide ci-dessous en utilisant notre outils 👇 pour vous expliquer quoi faire en fonction de votre situation :
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien à Strasbourg ? Dans ses alebtours : Contactez CityCosy Strasbourg pour une gestion clé en main de votre location saisonnière.
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❓ FAQ – Impôts Airbnb 2025 & location meublée
Faut-il déclarer les revenus Airbnb même pour quelques jours ?
Oui. Que vous ayez loué votre logement sur Airbnb, Booking ou Abritel pendant quelques jours ou plusieurs mois en 2024, vous devez déclarer ces revenus en 2025. Tout revenu locatif meublé est imposable en France.
Quel formulaire utiliser pour déclarer les revenus Airbnb en 2025 ?
Les revenus Airbnb doivent être déclarés via le formulaire 2042-C-PRO. Ils relèvent de la catégorie bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous utiliserez la case 5ND (ou 5OD/5PD) pour le Micro-BIC, et 5NA si vous êtes au régime réel.
Quel est l’abattement fiscal pour la location meublée en 2024 ?
En 2025, l’abattement fiscal pour les revenus locatifs 2024 est de 50 % si le logement n’est pas classé, et 71 % s’il est classé meublé de tourisme (avec un plafond de 77 700 €).
Qu’est-ce que le régime réel pour une location Airbnb ?
Le régime réel vous permet de déduire toutes vos charges réelles (emprunt, travaux, entretien, frais de conciergerie, amortissement du bien...). Il est souvent plus avantageux si vos dépenses sont élevées.
Dois-je payer des cotisations sociales avec mes revenus Airbnb ?
Oui, si vous êtes LMP (loueur meublé professionnel) ou si vos revenus Airbnb dépassent certains seuils (> 23 000 € et > 50 % des revenus du foyer), vous êtes soumis aux cotisations sociales. Sinon, vous restez LMNP et relevez de prélèvements sociaux classiques (17,2 %).
Quels sont les changements fiscaux pour les revenus Airbnb en 2025 ?
Pour les revenus de 2025 (à déclarer en 2026), l’abattement passe à 30 % seulement pour les logements non classés (plafond 15 000 €). Les amortissements ne seront plus déductibles dans le calcul de la plus-value pour les LMNP. Il devient donc stratégique de faire classer son logement.
Comment CityCosy peut m’aider à gérer mes impôts Airbnb ?
CityCosy vous accompagne dans la gestion Airbnb à Strasbourg : classement meublé de tourisme, déclaration LMNP/LMP, régime réel ou Micro-BIC, et optimisation de votre fiscalité. Gagnez du temps et réduisez vos impôts.
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