Hinweis für deutschsprachige 

BesucherDiese Seite enthält spezifische Informationen zur Vermietung von Hauptwohnsitzen in Straßburg und richtet sich an französische Eigentümer. Die Inhalte beziehen sich auf die französische Steuergesetzgebung 2025 für Kurzzeitvermietungen, die 120-Tage-Regelung für Hauptwohnsitze und Strategien zur Einkommensoptimierung in Straßburg.Da diese Informationen hauptsächlich für französische Immobilienbesitzer relevant sind und spezifische französische Steuer- und Rechtskonzepte beinhalten, wird der Inhalt ausschließlich auf Französisch angeboten.Wenn Sie als deutschsprachiger Eigentümer Ihren Hauptwohnsitz in Straßburg vermieten möchten oder Fragen zu den geltenden Regelungen haben, kontaktieren Sie bitte unser mehrsprachiges Team bei CityCosy für eine individuelle Beratung auf Deutsch.

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Transformez Votre Résidence Principale en Opportunité Financière

🏠 Stratégie Innovative de Location Courte Durée

La location saisonnière offre une solution intelligente pour générer des revenus complémentaires sans compromettre votre propriété. À Strasbourg, les opportunités sont particulièrement attractives.

Avantages Clés de la Location Saisonnière

• Revenus Passifs : Monétisez vos périodes d'absence
• Flexibilité Maximale : Contrôle total de votre bien
• Cadre Légal Sécurisé : Respect strict de la réglementation locale

💡 Optimisation Fiscale Exclusive

Notre modèle unique permet de maximiser vos revenus tout en minimisant votre charge fiscale :

• Facturation des services directement aux voyageurs
• Réduction de l'assiette fiscale
• Économies potentielles allant jusqu'à 5 000€ par an

🔑 Gestion Professionnelle Clé en Main

Services Intégrés

1. Calendrier Locatif Optimisé
   • Gestion precisede la limite des 120 nuits
   • Maximisation des périodes de location
2. Marketing Performant
   • Photos professionnelles
   • Annonces multiplateforme
   • Stratégie de tarification dynamique
3. Accueil et Conciergerie
   • Service personnalisé 7j/7
   • Linge et ménage de qualité
   • Gestion des relations avec les voyageurs

📊 Exemple Concret : Votre Potentiel de Gains

Scénario Classique vs CityCosy

Élément	Méthode Traditionnelle	Avec CityCosy
Loyer Perçu	150€	150€
Frais de Gestion	À votre charge	Facturés aux voyageurs
Imposition	Sur 235€	Uniquement sur 150€
Revenu Net	+100€	+120€

🌟 Pourquoi Choisir CityCosy ?

• Expertise locale depuis 2008
• Agence immobilière certifiée
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• Conformité légale garantie

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Comment ça marche ? 

Pour une réservation de 265€, comparons les deux approches :

👎 Sans CityCosy : Tous les frais transitent par vous. Résultat ? Vous êtes imposé sur 235€, même si vous ne gardez que 150€. C'est comme payer des impôts sur de l'argent que vous ne touchez pas !

👍 Avec CityCosy : Notre statut d'agence immobilière nous permet de facturer directement les frais de service aux voyageurs. Vous n'êtes imposé que sur ce que vous touchez réellement : 150€. Simple et efficace !

L'avantage CityCosy en chiffres :

• Même loyer perçu : 150€
• Même qualité de service
• Mais une imposition réduite : - 20% de revenus nets en plus dans votre poche !

Pourquoi choisir CityCosy ?

• Une optimisation fiscale 100% légale
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