CityCosy Premium : pour les investisseurs intelligents
Maximisez votre Investissement Immobilier
Propriétaire d'un bien à Strasbourg? Transformez votre logement en source de revenus optimisée grâce à notre expertise en location saisonnière.
CityCosy Premium vous propose une solution clé en main alliant performance financière et tranquillité d'esprit. Notre approche innovante vous libère des contraintes quotidiennes tout en maximisant vos bénéfices.
Notre Différence : Une Vraie Agence Immobilière à Votre Service
Des avantages scaux uniques grâce à notre statut d'agence immobilière, maximisez vos revenus en toute légalité tout en gagnant de l'argent en toute sérénité.
CityCosy Premium : pour les investisseurs intelligents
Votre Expert en Gestion Locative Saisonnière à Strasbourg
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Strasbourg en location saisonnière ou en location meublée? Vous cherchez un investissement locatif lucratif?
Découvrez CityCosy Premium, la solution de gestion locative tout-inclus qui optimise vos revenus tout en vous libérant des contraintes administratives et fiscales.
Notre Différence : Une Vraie Agence Immobilière à Votre Service
Des avantages fiscaux uniques grâce à notre statut d'agence immobilière, maximisez vos revenus en toute légalité tout en gagnant de l'argent en toute sérénité.
Gestion des réservations
Laissez faire un professionnel pour la gestion des arrivées, départs, planning de ménage et toute la logistique associée à votre location Airbnb, Booking, Abritiel ou VRBO.
Économisez sur charges sociales
Grâce à notre statut d'agence immobilière certifiée, vous bénéficiez d'une exonération des charges URSSAF au-delà de 23 000€ de revenus.
Optimisation fiscale légale
Profitez d'une structure de facturation optimisée unique sur le marché pour maximiser vos revenus tout en minimisant votre imposition.
Pourquoi Choisir CityCosy Premium ?
Gestion des réservations
Laissez faire un professionnel pour la gestion des arrivées, départs, planning de ménage et toute la logistique associée à votre location Airbnb.
Photos professionnelles
Mise en valeur optimale de votre bien avec des photos de qualité professionnelle qui augmenteront significativement votre taux de réservation.
Annonces multi-plateformes
Mise en ligne des annonces de location sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Expedia, etc.) pour maximiser votre visibilité et votre taux d'occupation.
Accueil personnalisé
Service de conciergerie 7j/7 avec accueil en personne de vos voyageurs pour une expérience client optimale et des avis 5 étoiles.
Linge et ménage
Linge fourni par nos soins et prestation de ménage de qualité après chaque séjour pour maintenir votre bien en parfait état.
Gestion de Guests
Gestion complète des relations avec vos locataires avant, pendant et après leur séjour pour une expérience sans faille.
Une Optimisation Fiscale Unique
- Exonération des charges URSSAF au-delà de 23 000€ de revenus
- Structure de facturation optimisée pour maximiser vos déductions fiscales
- Accompagnement fiscal personnalisé pour tirer le meilleur parti de votre investissement
- Documentation complète pour vos déclarations fiscales
Une Expertise Reconnue Depuis 2008
- Plus de 15 ans d'expérience en location saisonnière
- Agence immobilière certifiée (Cartes T & G)
- Présence locale à Paris et Strasbourg avec une connaissance approfondie du marché
- Équipe dédiée de professionnels à votre service
Une Commission Transparente
- 20% de commission sur les loyers (hors frais)
- Facturation directe aux voyageurs
- Pas de frais cachés
- Gestion complète pour 50€/mois (frais unique quel que soit le nombre de locations)
Des Services Premium Inclus
- Création et optimisation des annonces
- Tarification dynamique pour maximiser vos revenus
- Gestion des réservations multiplateforme
- Service de conciergerie premium
- Suivi comptable détaillé
L'Avantage CityCosy : Bien Plus qu'une Simple Conciergerie
À première vue, toutes les solutions de gestion locative peuvent sembler similaires. Mais CityCosy se démarque grâce à son statut d'agence immobilière certifiée, offrant un avantage fiscal unique et significatif :
Avec une conciergerie classique :
- Tous vos revenus sont soumis aux charges sociales au-delà de 23 000€
- Les frais de service sont inclus dans vos revenus imposables
- Vous payez jusqu'à 45% de charges sociales sur vos bénéfices
Avec CityCosy Premium :
- Exonération des charges sociales, même au-delà de 23 000€
- Facturation directe des frais aux voyageurs
- Réduction significative de votre base imposable
- Économie moyenne de 8 000€ par an en charges sociales
Notre structure de facturation optimisée, couplée à notre expertise d'agence immobilière, vous permet de maximiser vos revenus en toute légalité.
Optimisation Fiscale Intelligente : Quel Que Soit Votre Régime :
Au Micro-BIC (régime forfaitaire) :
- Seuls les loyers et frais de gestion CityCosy (25€/location) sont à déclarer
- Les frais de service, ménage et linge sont facturés directement aux voyageurs
- Résultat : votre base imposable est significativement réduite par rapport à une conciergerie classique
Au Régime Réel :
- Structure de facturation optimisée pour maximiser vos déductions
- Gestion professionnelle permettant une traçabilité parfaite de vos charges
- Accompagnement expert pour l'optimisation de vos déclarations fiscales
Dans Tous les Cas :
- Exonération des charges sociales URSSAF au-delà de 23 000€ grâce à notre statut d'agence immobilière
- Économie significative en charges sociales par rapport à une gestion directe
- Conservation de tous vos avantages fiscaux actuels
Contactez-nous pour une simulation personnalisée de vos futurs revenus : Découvrez combien vous pourriez économiser et gagner avec CityCosy Premium
Contact
FAQ : Tout ce que vous devez savoir sur notre service
Quels types de biens acceptez-vous en gestion ?
Nous gérons tous types de biens à Strasbourg, du studio à l'appartement familial. L'important est que votre logement soit correctement meublé et réponde aux normes de sécurité en vigueur.
Comment se déroule la mise en place de la gestion ?
Après un premier contact, nous effectuons une visite de votre bien pour l'évaluer et déterminer son potentiel locatif. Nous réalisons ensuite un reportage photo professionnel et créons vos annonces sur les différentes plateformes. Le processus complet prend généralement moins d'une semaine.
Comment fonctionne la facturation aux voyageurs ?
Grâce à notre statut d'agence immobilière, nous facturons directement aux voyageurs les frais de service, ménage et linge. Cela vous permet de réduire considérablement votre base imposable tout en maintenant des tarifs compétitifs.
Puis-je utiliser mon bien quand je le souhaite ?
Absolument ! Vous gardez un contrôle total sur votre calendrier et pouvez bloquer les dates que vous souhaitez pour votre usage personnel, sans frais supplémentaires. Mais attention à a taxe d'habitation pour résidence secondaire! Nous sommes là pour vous guider et vous protéger.
Quelles sont les zones les plus demandées à Strasbourg ?
Les quartiers les plus prisés pour la location saisonnière à Strasbourg sont la Grande Île (centre historique), la Petite France, le quartier des institutions européennes et Neudorf. Nous gérons cependant des biens dans toute la métropole strasbourgeoise, et les villes proches (Illkirch, Schiltigheim, Otswald...).
Pour des biens au alentour, cela est possible également mais avec des arrivées autonomes pour vos clients.