Location Saisonnière à Strasbourg en 2025 : Réglementations et Nouveautés

La location saisonnière à Strasbourg connaît d'importantes évolutions en 2025, notamment avec l'application de nouvelles réglementations visant à mieux encadrer les meublés de tourisme. Que vous soyez propriétaire ou voyageur, ces changements peuvent impacter votre expérience. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour louer un logement en toute conformité et optimiser votre rentabilité.

Nouvelles Réglementations pour les Meublés de Tourisme en 2025

Déclaration et Enregistrement Obligatoires

Dès le 20 mai 2026, tout logement mis en location de courte durée devra être déclaré sur un téléservice national. Les propriétaires devront prouver que le bien loué est leur résidence principale en fournissant un justificatif fiscal. Cette mesure vise à réguler l’offre locative et éviter les abus.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Obligatoire

À partir du 1er janvier 2025, les nouveaux meublés de tourisme situés en zone tendue, comme Strasbourg, devront justifier d’un DPE classé entre A et E. Cette obligation évoluera en 2034, avec un seuil minimum porté à D. En cas de non-respect, des amendes pouvant atteindre 5 000 € seront appliquées.

Plafonnement des Jours de Location et Pouvoirs des Collectivités

Les mairies disposent de nouveaux outils pour encadrer la location saisonnière :

• Durée maximale de location : Strasbourg peut désormais limiter la location des résidences principales à 90 jours par an (au lieu de 120 jours auparavant).
• Quotas de logements touristiques : La municipalité peut restreindre le nombre d'autorisations dans certaines zones pour préserver l'offre de logements pour les habitants.
• Sanctions en cas de non-respect : Une amende de 10 000 € pour l’absence d’enregistrement et jusqu’à 20 000 € pour une fausse déclaration.

Fiscalité et Revenus Locatifs : Ce Qui Change

En 2025, la réforme fiscale modifie le régime des locations meublées :

• 50 % d'abattement fiscal pour les meublés classés et chambres d’hôtes (plafond de 77 700 € de revenus annuels).
• 30 % d'abattement pour les meublés non classés (plafond de 15 000 € de revenus annuels).

Cette évolution encourage les propriétaires à classer leur bien pour bénéficier d’un régime fiscal plus avantageux.

Comment Optimiser Votre Location Saisonnière à Strasbourg ?

Chez CityCosy Strasbourg, nous vous accompagnons pour maximiser la rentabilité de votre logement tout en respectant les nouvelles réglementations.

• Gestion administrative simplifiée : déclaration en mairie, suivi fiscal, mise en conformité avec le DPE.
• Optimisation des revenus locatifs : ajustement des prix, obtention du classement meublé de tourisme.
• Service professionnel : conciergerie, ménage, accueil des voyageurs, optimisation des annonces en ligne.

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien à Strasbourg ? Dans ses alebtours : Contactez CityCosy Strasbourg pour une gestion clé en main de votre location saisonnière.